【保障性住房】卫生间装修标准化提上日程

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    卫生间装修标准化提上日程

随着精装房比例不断提高和保障性住房在各地的兴起，卫生间设计标准化已是住宅产品的发展趋势。上月底，住建部科技与产业促进中心在住博会举办期间发布了新书《保障性住房卫生间标准化设计与部品体系集成》(以下简称《卫生间标准》)，而由中国建筑装饰协会厨卫工程委员会主持修订的《精装修厨房空间一体化应用技术规程》和《精装修卫生间空间一体化应用技术规程》(以下简称《精装修厨卫标准》)也正在进行之中，预计明年发布。

新标准填补住房装修空白

精装修房的流行趋势已经是一个不争的事实，数据显示，在目前的销售楼盘中，精装修或全装修房的比例，北京为50%、广州是70%，而在更具有参考价值的发达国家如欧美、日本等国家已经达到了80%。厨房、卫生间在装饰装修中所占的比重都不高，所以往往受到开发商的忽视，但是它不仅决定了人们的生活质量，也决定着家庭对建筑物的使用水平、能源、资源的消耗水平。

早在2009年6月，为解决住宅厨卫行业的标准化问题，国家就相继出台了《住宅厨房及相关设备基本参数》和《住宅卫生间功能及尺寸系列》两个标准。不过，由于这两个标准都只是推荐性标准，并没有强制约束力，所起到的效果也并不理想。此外，厨卫标准的落实仍然需要开发商、建筑设计院、室内设计师及生产供应商共同配合完成，如果开发商在源头上没有按照参数来构建建筑，将直接影响住宅的标准化生产。新建住宅一般都属于开发商批量生产的住宅，而家装过程中，由于改水改电，破坏了原有结构，甚至破坏防水层，从而埋下质量隐患。

据中国建筑装饰协会厨卫工程委员会秘书长胡亚男指出，《精装修厨卫标准》的编制将集合国内建筑产业链上下游一线企业及权威专家，建立工业化住宅结构体系标准，建立标准化设计引导下的通用部品体系和模数化部品部件规范，对于实践国家倡导的建筑装饰节能减排，建立厨卫空间一体化规程具有特殊意义，同时也涵盖了国内成品房建设、住宅一体化装修、保障房设计、无障碍化设计等专业领域的综合性标准。

目前，标准编制工作已邀请到万科集团、华远地产、龙湖置业等龙头房地产商，以及中建三局、深圳洪涛、深装总等国内知名装饰公司参与编制，而卫浴方面则有箭牌、恒洁、路达、浪鲸、澳斯曼、辉煌等众多国内一线卫浴部品生产企业的支持。

模块化为标准提供新思路

据已经发布的《卫生间标准》显示，该标准将不同的功能区(入厕、盥洗、洗浴、洗衣、管井、出入)模块分割，再二次分解为特定行为的活动空间和卫浴部品占用的实体空间，这些空间再对应着若干独立的产品品类。而这些空间在装修施工时，只须现场装配上部品即可。《卫生间标准》为保障性住房提供了九种标准化规格的卫生间设计户型，为各地探索和实践提供借鉴。

一旦进行模块化设计，与部品的模数对接问题就难以回避。原来由建筑基本模数100导出的分模数10、20、50形成的系列尺寸，与空间300的尺寸进级标准，均不适合选为部品设计的标准尺寸。因为直接选用现有模数为部品尺寸，会出现许多问题。如橱柜的尺寸模数协调标准中，尺寸标准大量采用1.5、4.5、5.5、6.5、7.5、8.5等，橱柜各尺寸间、橱柜与厨房间的尺寸关联性，以及材料规格，均缺乏匹配性。

参与北京公租房产业化研究的北京市中联环建文建筑设计有限公司副总经理宋兵表示，模数100在居室部品设计时因为太大不方便用，部品设计往往用毫米，从一毫米到一百毫米，基本是无级变量，所以后来引入了模数30。

《卫生间标准》参照北京的做法，将部品模数体系，设定30为进级单位。这样的单体功能模块，便可组合为以300为进级单位的空间尺寸。业内人士指出，坐便器、浴室柜等部品正在朝集约化、模块化方向发展，客观上为《卫生间标准》的实施提供条件。

事实上，类似的卫浴产品模块化经验早已在发达国家实施。据悉，目前欧美等发达国家整个建筑体系都是根据一定的标准来设置的，因此卫浴产品都是标准化设计、生产和模块化安装。这在淋浴房方面体现的特别明显，发达国家的淋浴房尺寸、款式都有规定的标准，而国内目前最流行的是非标定制的模式，与标准化生产和模块化安装正好相反。

　　专家指出，标准化设计在成本控制、保障质量、运营管理等方面优势明显。如果这些标准能够大面积推广，不仅是精装修房和保障房，对房地产全行业而言，其促进产业化推进、提升房屋品质、节省成本都将作用巨大。

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